近年很多个人买房者加入拍卖大军，希望拍到低价房。

但是，拍卖房不等同于一般的房产，其中存在的风险相比其他房产会略高，但是如何最佳的得到自己理想中的房产呢？买拍卖房时还是应该对一些细节有比较清楚的了解，避免得不偿失，下面为大家总结了购买拍卖房的一些关键事项。

注意事项
首先，详细了解拍卖房的具体信息。

了解产权办理等方面是否存在瑕疵。

要确认所竞买的房屋是否具有完全产权和房地产转让的各项条件；同时，需了解房屋产权的使用年限、面积和税费情况。

其次，了解房屋的详细信息。

最好方法就是进行实地勘察，了解房屋的户型、朝向、采光、配套的水、电、气是否齐全、小区环境等，从而对房屋的具体价格进行评估，在拍卖前，对房屋成交价大概的价格区间做到心中有数。

其次，拍卖过程保持理性头脑。

一般而言，拍卖的房产在价格上具有一定的优势，成交价普遍比市场上同地段、同品质的房产低10%-20%。

但是由于房产拍卖现场的气氛往往比较热烈，经常会出现互相叫价，使得房价在几轮举牌之后价格已经处于高位，然而此时每位消费者都被一种“势在必得”的心理所左右，不断叫价，高价成交之后，就觉得后悔。

虽然出现这种状况是少数，但消费者应该在拍卖过程中保持理性的思维，避免头脑发热，造成不必要的损失。

第三，购买拍卖房，做好全付款准备。

拍卖房的产权“先天性”不足，并且部分房产的产权关系错综复杂，产权的可追溯性难度较大，许多银行也不能清楚地了解拍卖房产的真正产权关系，这为其按揭贷款服务造成了巨大的“壁垒”。

因此，当前基本所有的银行都没有为拍卖房提供按揭贷款服务。

因此，消费者在购买拍卖房时应该做好比较充裕的资金准备。

最后，了解房屋里的附属设施的归属。

购房者应该了解拍卖房中的一些家具、家电之类的设施的归属关系，以及房屋是否有拖欠的水费、电费、管理费、维修基金等情况。

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