国度置业董事总经理郭朝隆指出,澳门2014年首3季商舖相当畅销,价格与租金升近15至20%,第4季明显因博彩业收入放缓,商铺买卖价起落接近1成,全年平均同比升约1成。 办公楼方面,去年买卖价升近2成,租金升幅較明显,部分升幅更达1倍。以商业集中地皇朝区为例,2014年初皇朝区每尺价介于8至9千元,年中時尺价升至1.1至1.2萬,近期成交尺价約1.1万元。皇朝区办公楼买卖有支持世界赌场名单,因租金有一定升幅,2013年皇朝区办公楼租金每呎价約10至15元,如今已升至20至30元。 展望2015年,由于博彩业收入下调,首季成交平淡,次季预计在新型项目效应下触底,下半年將反弹,全年预计商铺买卖价,会较2014年增长1成。 按照博企公佈的项目开幕时间表,原订今年開幕的巴黎人,日前公佈將展延至明年,博企项目延期會否影响外商來澳投资计划?他相信只是內部原因,並非投资者却步市场。再者,今年将有多个大场陆续開幕,工程如火如荼,加上港珠澳大桥将开通,澳门经济前景很理想,其他投资者依然对澳门市场充滿投资意欲。 市场所见,不少外地投资者趁博彩业调整期來澳寻觅优质铺位,今年首季比去年3、4季,查询量增近3成,当中不乏香港投资者,相信因為香港实施双倍印花税后,当地商铺成交明显减少,加上欧洲持续量化宽松,热钱增加世界赌场名单,不少香港投资者最近來澳物色商铺。投资者主要有意经营化妝品、药房等零售,市場普遍看好澳门旅游业前景。纵使赌收下调,但來澳旅客量依然持续上升,可以预期未來数年仍维持增长。